购房协议书

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  【购房协议书】
  购房协议书(一)
  购房协议书

  卖房方(甲方):身份证号码:
  购房方(乙方):身份证号码:
  关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:
  甲方将其拥有独立产权的位于北京市_____________区_________________________________________________的房屋(房屋所有权证编号:________________________,建筑面积_________________平方米)以人民币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整($________________)出售给乙方.乙方愿意以上述价格向甲方认购该房,并以购得的上述房屋向______________________________银行申请购房抵押贷款,以支付甲方应收的房款.
  二,甲方承诺
  1,向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核.
  2,保证对出售的房屋拥有独立产权.如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件.
  3,保证该出售房屋未予出租.因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决.
  4,自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人.
  5,按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续.
  6,在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有.
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  三,乙方承诺:
  1,向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核,并依规定支付费用.
  2,保证按原约定价格向甲方购买前述房屋,并及时将贷款所得支付甲方之售房款.
  3,将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款.
  4,按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用.
  5,在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有.
  四,本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件.如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准,则甲,乙双方可以解除本协议.甲方若向乙方收取定金,应如数退还给乙方.
  五,如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%,则乙方有权解除本协议.否则,乙方应履行本协议的有关规定.
  六,违约责任
  1,如果甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失.
  2,如果乙方违约,贷款申请获准后没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失.
  七,本协议的定立,履行,接触,变更和争议的解决适用中华人民共和国法律.
  八,本协议自双方签字或盖章之日起生效.
  九,本协议壹式肆份,双方各执壹份.由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份.
  十,特别约定:
  ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
  甲方:XX乙方:XX
  X年X月X日
  购房协议书(二)
  购房协议书

  正文:
  购房协议书
  卖方:________(以下简称甲方)身份证号:______
  买方:________(以下简称乙方)身份证号:______
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产guǎn lǐ法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
  第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:
  1、甲方所售房屋所有权证号为"______号",房屋土地使用权证号为"______号";
  2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号,为______结构;
  3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;
  4、甲方所售房屋附属设施为______。
  第二条房屋价格及其他费用:
  1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施
  费用);
  2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担。
  第三条付款方式:
  ____________________________________________________________________________________
  ____________________________________________________________________________________
  ____________________________________________________________________________________
  第四条房屋交付:
  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。
  第五条乙方逾期付款的违约责任:
  乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。
  第六条甲方逾期交房的违约责任:
  甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。
  第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。
  第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
  第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
  第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
  第十一条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。
  甲方(签章):XXX乙方(签章):XXX
  住址(工作单位):XXX住址(工作单位):XXX
  联系电话:XXX联系电话:XXX
  _________年____月____日
  购房协议书(三)
  卖房方(甲方):身份证号码:
  购房方(乙方):身份证号码:
  关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:
  一、甲方将其拥有独立产权的位于北京市_____________区___________
  _____________________________________________的房屋(房屋所有权证编号:________________________,建筑面积_________________平方米)以人民币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整(¥________________)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房,并以购得的上述房屋向______________________________银行申请购房抵押贷款,以支付甲方应收的房款。
  二、甲方承诺:
  1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。
  2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。
  3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
  4、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
  5、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
  6、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
  三、乙方承诺:
  1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核,并依规定支付费用。
  2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋,并及时将贷款所得支付甲方之售房款。
  3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。
  4、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。
  5、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
  四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准,则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金,应如数退还给乙方。
  五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%,则乙方有权解除本协议。否则,乙方应履行本协议的有关规定。
  六、违约责任
  1、如果甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。
  2、如果乙方违约,贷款申请获准后没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。
  七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
  八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
  九、本协议壹式肆份,双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。
  十、特别约定:__________________________________________________________________
  甲方:XX乙方:XX
  X年X月X日X年X月X日

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